14 – Captación de propiedades: el arte de construir un portafolio atractivo.

📰 Newsletter 14: Captación de propiedades: el arte de construir un portafolio atractivo

Marcos tenía claro que quería emprender, pero no sabía por dónde empezar. Cuando se unió a nuestro equipo, descubrió una verdad simple: “Sin propiedades, no hay ventas.”
El primer mes se lo pasó esperando que un comprador apareciera. Pero no pasó nada. Entonces, con la ayuda de su padrino y siguiendo nuestros métodos, captó 7 propiedades en exclusiva en solo 30 días. Hoy, esas propiedades siguen generándole contactos, ventas… y más captaciones.

🧭 10 estrategias para captar propiedades con nosotros (y cómo te ayudamos paso a paso)

1. Trabaja tu lista cálida 📋
   ✅ Desde la semana 1 te enseñamos a usar tu entorno como fuente de captaciones. Aprendes a presentar tu propuesta de forma natural y efectiva.
   
   
2. Usa portales para detectar inmuebles sin movimiento 🕵️
   ✅ Buscas anuncios antiguos en Idealista, Fotocasa o Milanuncios y llamas con un enfoque distinto, con soporte y guiones prácticos.
   
   
3. Recorre zonas estratégicas 🏙️
   ✅ Te mostramos cómo identificar barrios con rotación alta, cómo generar conversaciones de valor y cómo dejar tu tarjeta o flyer sin parecer intrusivo.
   
   
4. Ofrece valoraciones gratuitas con informe 📝
   ✅ Usamos herramientas como Myiad y comparables de zona. Te damos un modelo de informe profesional para que te vean como un experto.
   
   
5. Haz preguntas clave para entender al propietario ❓
   ✅ Aprendes a detectar si el propietario está realmente motivado, qué miedos tiene y cómo acompañarlo hasta el mandato.
   
   
6. Presenta tu propuesta de valor con claridad 💬
   ✅ En nuestras formaciones aprendes a explicar cómo trabajamos, qué nos diferencia, y por qué vale la pena firmar contigo.
   
   
7. Capta en exclusiva (aunque estés empezando) 🔐
   ✅ Te damos argumentos y apoyo para transmitir seguridad al propietario, incluso si aún no has vendido. No necesitas experiencia, necesitas actitud.
   
   
8. Haz seguimiento con estructura 🔁
   ✅ No dejamos leads en el aire. Te enseñamos a organizar tu pipeline, llamar con ritmo y saber cuándo insistir y cuándo soltar.
   
   
9. Construye confianza desde la primera conversación 🤝
   ✅ Enseñamos escucha activa, empatía y presencia profesional. Porque captar no es vender humo: es conectar.
   
   
10. Celebra cada mandato como una victoria 🎉
    ✅ Cada inmueble que captas es un escalón más en tu libertad financiera. En nuestras reuniones reconocemos y celebramos tus logros.
    
    

✨ Conclusión

Captar propiedades no es solo una técnica. Es un arte que se domina con práctica, acompañamiento y estrategia. Nosotros te damos el sistema, las herramientas y el equipo. Tú pones la acción y las ganas.

¿Listo para construir tu propio portafolio?

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